אם הייתי יודעת אם שוק הנדל"ן יעלה או ירד, כנראה שהייתי אדם מאוד עשיר…(:
בתקופה של חוסר ודאות, בסביבת ריביות עולה, כאשר האיפלציה דוהרת והעלאות הריביות לא ממש מצליחות לצנן את האינפלציה, עולה שוב ושוב השאלה – האם נראה את מחירי הנדל"ן יורדים בקרוב.
כשמתסכלים על גרף הנדל"ן במדינת ישראל, ניתן לראות שבמהלך השנים, בראיה רבת שנים, הנדל"ן תמיד עלה. נכון, היו תקופות בו הנדל"ן ירד, אבל בגדול, מאז קום המדינה ועד היום, המגמה היא מגמת עליה.
האם קיים סיכוי שיצאו דירות לשוק, של בעלים שלא יכולים לעמוד בתשלומי המשכנתאות ונדרשים למכור אותן – בהחלט מצב שאפשרי, אך יחד עם זאת, בל נשכח שיש כאן הרבה אינטרנסטים שלא לאפשר למחירי הדירות לצנוח, ביניהם נציין את הבנקים, את הקבלנים ובסופו של דבר את הממשלה.
בכל שנותי כעורכת דין, יכלתי לראות כי במצבים בהם נדמה היה שהולך להיות שינוי, וכאשר חלק מלקוחותי העדיפו לחכות ו"לשבת על הגדר", לקוחות אחרים שלא עצרו והמשיכו לרכוש נדל"ן, הרויחו, ואלו שהמתינו, פספסו עוד עליית מחירים שקרתה….
אז אין לי אלא את נסיוני וראייתי את מה שקורה סביב, ונראה על בסיס הנתונים שאני רואה, שאנו לא צפויים לראות צניחה מהותית במחירי הנדל"ן.
זו כמובן הערכה אישית שלי, לא עצה מקצוענית, וזה בדיוק הזמן שכל מי ששוקל לרכוש נדל"ן יבחן את העובדות בעצמו ויקבל החלטה מושכלת, אם לרכוש היום, או להמתין.
בהצלחה!
